按揭轉介指南 Things To Know Before You Buy

按揭轉介指南 Things To Know Before You Buy

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理論上，私樓，居屋、村屋及公屋都可以申請轉按，但不同類型物業需注意的地方也不同。

申請按揭時，申請人需要遞交許多個人資料，例如入息證明、信貸報告等，通通都會經過按揭轉介的手。

今次是首次置业，不太清楚申请按揭的流程和按揭相关知识，全靠经络按揭转介专员帮忙，他们非常专业，由最基本的按揭意思、按揭利率、按揭成数、按揭英文述语、不同的按揭比较到按揭流程、按揭计算方式、按揭估价、按揭保险费、按揭回赠等相关资讯都解释得非常清楚，最后更推介最适合我的按揭计划，令我很放心！

本人(等)明確表示同意及授權經絡代表本人(等)為轉介目的跟進及轉遞本人(等)向銀行/金融機構提交的申請及向銀行/金融機構收取有關本人(等)的申請進度資料。 本人(等)亦授權銀行/金融機構接受經絡轉介及利用此表格所載之個人資料與本人(等)直接聯繫及向經絡發放有關本人(等)的申請進度的資料。

不同物業轉按有咩要注意？轉按比較：最高現金回贈係幾多? 按揭轉介指南 有沒有其他優惠？轉按的好處轉按都有陷阱，小心中招！轉按步驟有關轉按的常見問題 目錄

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臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表

市面上的按揭中介公司眾多，有服務不好的的按揭中介公司未必會盡力幫助業主，在申請按揭時諸多延誤、對申請者的跟進及提問又不多理會，導致耽誤了申請按揭的時間表，亦令自己受了一肚子氣。

正當的按揭轉介是不會向按揭申請人收取費用的。但不良的按揭轉介或巧立名目，以「顧問費」、「服務費」之名，要求申請人付費，甚至扣起貸款額。

除了銀行本身的優惠外，按揭中介一般都會提供額外的現金回贈，以吸引客戶。

完成交易 律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料

在低息環境時，不少業主都會趁這機會進行「轉按」，由高息樓按息率轉至低息樓按息率，節省利息。如果你正計劃或有意「轉按」，接下來我們會詳細介紹轉按是甚麼、不同物業轉按時的重點、以及它的好處和限制等重要資訊，相信本文的內容就十分適合你，切勿錯過了。

*以上資料僅供參考，貸款額門檻以銀行最終批核額計算，條款及細則以銀行最終批核為準*

另外，轉按需要再進行壓力測試，以衡量最終批出成數，隨著大圍環境改變，銀行為管理風險，審批按揭的條件或變得更加嚴謹，令申請人可借成數降低，最終貸款額甚至比原先的更少。